2019-03-12
真石漆工程合同簽訂時哪些條款必須要清楚列入
承接一個真石漆工程成功與否,第一步如何簽訂合同最為關鍵,很多從事建筑工程的公司或個人,承接工程大多數是靠關系或熟人介紹的,由于缺少法律常識或出于面子原故,在合同中許多細節都沒有列明清楚就簽訂;甚至有些施工隊僅憑雙方口述講好有關工程價格,結算方式等就進場施工,當合同出現糾紛時吃虧一方當然是工程的承接方。
 
我們雖然是從業多年的老手,涂料工程畢竟是靠人手操作和經驗施工的,難免在某些地方或多或少存在做得不盡人意,所以在合同簽訂過程中不能隨便,各條款要詳細列明清楚,這對以后的工程施工和工程款項結算才有保障。到底真石漆工程合同簽訂時那些條款必須要清楚列入呢,在此,今天與大家分享一點經驗總結,希望能對大家有所幫助。
 
合肥外墻真石漆工程案例—粵馬涂料
 
一、工程用料與施工流程
 
合同條款要明確施工流程和用料,例如:墻面抹找平膩子、陰陽角是否要使用塑料線條包角、是否涂刷底漆、真石漆涂層厚度,是否涂刷罩光面漆等;材料選用什么品牌型號的膩子、底漆、真石漆、罩光面漆等。 
 
二、施工面積與價款計算方式
 
明確工程施工面積是按圖紙結算或按現場實際施工面積量度結算;注明工程單價是否含稅票,若提供建筑工程發票按工程單價加收多少點數等。
 
三、工程款項結算方式
 
明確工程款的支付方式,若是按工程進度結算工程款,在各個進度分段支付點上要列明,例如:第一個進度支付分段點是基面完成抹膩子,按工程總金額支付工程款30%;第二個支付進度分段點是真石漆噴涂完成,按工程總金額支付工程款50%;第三個支付進度分段點是罩光面漆噴涂完成,按工程總金額支付工程款10%;余下10%工程款候待對方驗收工程質量和數量后10天內結清完畢。
 
四、配套設置與費用
 
明確施工現場用水用電、施工棚架、施工設備、材料存放倉庫等對方是否免費提供使用,部分墻面要使用吊籃施工,費用如何承擔等。
 
五、工程施工面積施工前的預算
 
合同簽訂后施工人員進場前,第一時間按照建筑施工圖紙計算工程施工面積,以便能正確核算材料用量和施工人員安排,指導采購和辦理工程款結算申請,切忌憑目測或經驗估算工程施工面積這種粗放型管理方式。
 
六、關于合同工期
 
合同簽訂的工期,要根據自己的人力財力情況來做決定,盡量在其基礎上延長1.5倍,分包合同則相反,盡量壓縮0.5倍,預防施工過程中出現預算外的情況時為自己留有余地。工期計算一定要以有效工作日來記錄,要注明雨水天、空氣濕度大于85% 以上、溫度40℃以上、5℃以下及人力不可抗的因素影響施工的天數除外,不納入計算工期;施工過程中要按工序和施工段分段控制,每天填寫施工日記,記錄施工細節和天氣情況,作為以后核對有效工作日時的憑證。
 
七、工程質量控制
 
分段控制施工質量,真石漆的施工質量管理分為7個分段進行質量驗收,依次為:基面的驗收、膩子層驗收、底漆驗收、墻面分格線驗收、真石漆涂層驗收、罩光面漆驗收、墻面清潔驗收等7個步驟,每個步驟由甲乙雙方派代表共同參加驗檢并用書面文件簽字確認,發現問題及時整改解決,將問題消滅在萌芽狀態,以免出現質量事故造成損失。
 
八、關于施工安全
 
常規的涂料施工合同大多數是由工程承接方自己負責施工安全,項目管理人員要高度重視施工安全問題,對于現場作業的有關人員要購買意外保險,制定一套安全施工制度由專人長駐施工現場負責監督執行,平時做好施工人員安全施工思想教育,做到安全施工。

<<附上一份粵馬的以往工程案例>>
 
合肥外墻真石漆工程案例—粵馬涂料
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